晟和项目管理（云南）有限公司

玉溪春和现代花卉产业融合发展示范园1号地块技术服务运营及3号地块入园企业合作经营招标项目

玉溪春和现代花卉产业融合发展示范园1号地块技术服务运营及3号地块入园企业合作经营招标项目

竞争性磋商公告

项目编号：晟和招字YX-CS2025-007

项目概况

玉溪春和现代花卉产业融合发展示范园1号地块技术服务运营及3号地块入园企业合作经营招标项目的潜在供应商应在晟和项目管理（云南）有限公司（玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）获取采购文件，并于2025年03月27日15:00时（北京时间）前提交响应文件。

一、采购条件

晟和项目管理（云南）有限公司受玉溪宏达农业投资有限责任公司的委托，就玉溪春和现代花卉产业融合发展示范园1号地块技术服务运营及3号地块入园企业合作经营招标项目（项目编号：晟和招字YX-CS2025-007）进行竞争性磋商采购。参照《中华人民共和国政府采购法》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，竭诚欢迎贵单位前来参加竞争性磋商。

二、项目基本情况

1.项目编号：晟和招字YX-CS2025-007；

2.项目名称：玉溪春和现代花卉产业融合发展示范园1号地块技术服务运营及3号地块入园企业合作经营招标项目；

3.项目限价：本项目按地块共设置2个项目限价，（1）1号地块技术服务运营服务费设置上限价为每年12.00元/㎡；各供应商的磋商报价不得高于此上限价，否则磋商响应文件按无效处理；（2）3号地块招采入园企业合作，温室大棚租金设置下限价为本地块总投金额的11.00%/每年。各供应商的磋商报价不得低于此下限价，否则磋商响应文件按无效处理。

4.采购方式及资格审查方式：竞争性磋商、资格后审；

5.项目概括：

（1）1号地块：采购人负责投资建设133332.00平方的温室及采后处理中心、加温车间等配套设施设备，由采购人下场种植，（以实际交付种植面积为准），供应商提供种植技术服务。

（2）3号地块：采购人根据供应商生产需求在玉溪春和现代花卉产业融合发展示范园(一期) 3号地块（共计130.45亩）上建设花卉智能育种及生产用温室后租赁给供应商使用（以实际交付种植面积为准），预算总投约2835.3万元，最终以实际投资为准。

6.服务内容：

（1）1号地块：采购人负责提供符合种植要求的种植系统、种苗、水、电、燃气、灌溉系统、环控系统、配套办公等硬件设施，供应商需在上述项目概括内为采购人提供花卉类、浆果类等（具体种植内容须经采购人同意）种植生产和基地运营管理全过程技术管理服务，包括但不限于：种植方案和计划管理、环控管理、水肥管理、种植技术管理、种植环境管理、植保管理、农事管理、基地运营管理、采后处理管理等内容。

（2）3号地块：由采购人负责根据供应商生产需求在玉溪春和现代花卉产业融合发展示范园(一期) 3号地块（共计130.45亩）上建设花卉智能育种及生产用温室，负责温室的投资、建设、设备采购、基础配套及相关设施设备采购及建设，供应商负责经营区域内建设改造、经营直接成本、负责水、电、等费用、花卉类、浆果类等（具体种植内容须经采购人同意）种植生产和基地运营管理，包括但不限于：苗种采购、种植、管护、种植方案和计划管理、环控管理、水肥管理、种植技术管理、种植环境管理、植保管理、农事管理、基地运营管理、采后处理管理、销售等全过程种植经营内容。安全质量管理责任，人员的工资、社保、税收、用品用具及耗材、保险，以及其他合作经营需经营者承担部分，保障日常正常工作。经营期间自负盈亏，采购人对经营者的亏损不承担任何责任。如经营期间产生需由经营者承担的费用，由经营者承当。

具体服务内容以采购人实际委托为准。

7.经营模式：

（1）本项目1号地块采用自营模式，由采购人投资建设相关设施设备后；供应商根据所投种植内容提供基地运营管理全过程技术管理服务。采购人根据费用支付方式（详见第四章采购需求）及实际经营情况结合供应商的磋商报价支付供应商技术管理服务费。供应商应制定服务范围内的生产管理制度做好生产记录及生产报表，严格遵守国家有关方针政策,做好安全生产管理及环境卫生等工作并接受采购人的安全监督。按采购人要求的时间节点定期汇报工作内容及目标。

（2）本项目3号地块采用合作经营管理模式，由采购人对该地块投资建设完成后交付给供应商，供应商负责该地块的投资、建设、设备采购、种植及销售（种植内容须经采购人同意）。每年按该地块实际总投的百分比（中标价）支付给采购人作为温室大棚固定租金。

具体经营模式详见第四章 “采购需求”。

8.合同履约期限：1号地块自采购人完成投资建设交付之日起5年。3号地块自采购人完成投资建设交付之日起18年。

9.质量要求：达到国家、及地方现行行业质量标准，并满足采购人要求。

10.项目地点：玉溪市及采购人指定地点。

11.标段划分：本项目不分标段

注：（1）本项目择优推荐前三名为成交候选人，第一成交候选人为成交供应商，若成交供应商在合同履约期限内经营范围、服务质量无法满足采购人要求，或双方其它实质性内容无法达成一致，采购人有权终止合同，并由第二、第三成交候选人（按排名顺序）依次替补；也可以重新组织招标。

三、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；提供近三年财务报表、纳税证明、社保缴纳记录等证明材料，以证明具备良好财务状况及履行能力。

1.1在中国境内注册，能在国内合法提供采购要求及其相应的服务能力，并持有效的企业法人营业执照；供应商自行承诺符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的相关要求；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业（注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型企业或微型企业）预留采购份额。

3.本项目的特定资格要求：

3.1供应商应信誉良好，供应商承诺没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；2022年至今内没有骗取中标和严重违约、重大安全事故；供应商须自行承诺。【代理机构进入①“信用中国”网站（须未被列入“严重失信主体名单”）；②“中国政府采购网”（须未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”）分别进行查询】。以上网站外的截图内容不作为否决投标的条件。

3.2本次磋商不接受联合体参与投标。因项目需高度专业化协作且联合体管理复杂，为确保技术连贯性，本项目不接受联合体投标。

注：(1)与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加磋商;（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一磋商项目(或同一标段）投标。

四、竞争性磋商文件的获取

1.获取磋商文件时间:2025年03月17日起至2025年03月21日（法定节假日及法定休息日除外），每日上午8：00时至11:30时，下午14:00时至17:30时，在晟和项目管理（云南）有限公司（玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）进行报名获取竞争性磋商文件。

2. 磋商文件每套售价为¥600.00元（大写：陆佰元整），售后不退，本项目不支持邮购。

3. 购买磋商文件时需提交以下相关资料（复印件加盖公章由采购代理机构留存）：

3.1 有效的营业执照的原件或复印件加盖公章；

3.2 法定代表人或负责人身份证明书及身份证或法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证原件。

五、响应文件的提交

1.响应文件递交截止时间：2025年03月27日15:00时（北京时间）；

2.地点：晟和项目管理（云南）有限公司（玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）。

六、响应文件开启

1.时间：2025年03月27日15:00时（北京时间）；

2.地点：晟和项目管理（云南）有限公司（玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）；

届时请供应商的法定代表人或负责人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席磋商会议。

七、发布媒介及公告期限

1.本项目磋商公告在玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）、玉溪市农村产权交易综合服务平台（https://www.yxnccq.com）及晟和项目管理（云南）有限公司官网（https://shxmglyx.com/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。